当前位置:首页 > 楼盘动态

成交“热浪”来袭 房企积极拿地 我市土地市场有望加快供应节奏

2020-08-13 09:03    来源:莆田网    字号:   

  图为玉湖新城热门地块PS拍-2020-12号区位示意。  蔡昊 摄

 

  图为土拍现场, 房企积极举牌。

  8月11日上午,我市PS拍-2020-12号、13号地块在市行政服务中心成功出让,分别以107600万元、48900万元的价格被厦门唐和房地产有限公司(即大唐地产)与福建巨岸实业有限公司拍得,楼面价分别为9515元/平方米、1987元/平方米。

  当天,关注度最高的无疑是位于玉湖新城尚济街北侧的PS拍-2020-12号地块。据悉,该地块国有建设用地使用权41858.68平方米(62.79亩),用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地),采取“限地价+控房价+公证摇号”的方式出让,最高限制地价107600万元,商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过15200元/平方米。

  从地理位置上看,该地块位于玉湖新城核心位置、景观头排,与“两馆一宫”隔湖相望,紧邻中山中学荔浦校区(规划建设)、砺志学校,周边路网交错,优势显著,因此吸引了不少房企关注。当天,到场的除了正荣、保利、三盛等莆田市民熟知的房企外,还有入莆不久的龙湖地产等“新面孔”,共计169家企业参与竞拍。玉湖板块的热度可见一斑。

  “玉湖新城作为莆田的重点发展板块,土地的自然、经济属性较为优质,加上近两年区域规划的不断升级,自然成为市场的焦点。”厦门唐和房地产有限公司有关负责人表示,此次拍得玉湖新地块将是大唐地产深耕莆田的重要一步,后续将推出改善型住宅产品,为玉湖新城发展注入新活力。

  此外,当天顺利出让的另一宗土地为位于荔城区新度镇壶公路北侧的PS拍-2020-13号地块,国有建设用地使用权87876.48平方米(131.81亩),为安置房地块,将采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,进一步改善片区居民的居住条件,提升居住品质。

  这场土拍无疑是近期我市楼市最令人津津乐道的话题。

  今年,我市国有建设用地供应总量中,经营性用地计划供应160.44公顷。截至8月11日,我市已成功出让房地产经营性用地17宗、79.39公顷,出让总价款67.29亿元。从成交量上看,与去年同期的供应量基本持平;从成交重点区域来看,荔城区土地供应量最多,为6幅,其中住宅用地5幅,分布在玉湖、大学城、高铁新城等热门板块;从竞拍者来看,实力房企依旧是拿地的主力,与此同时,我市也迎来了越来越多的实力与品牌兼具的“新面孔”,侧面反映我市房地产市场的活力。

  房企拿地热情为何如此高涨?“这与我市今年实施的房地产市场精准调控政策密不可分。”市住建局房地产市场监管科有关负责人介绍,去年来,我市继续贯彻落实中央和省市有关房地产宏观调控精神,通过实施地价房价“双控”、片区房价监控等措施,基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,房地产市场总体保持持续平稳发展态势。

  “平稳、健康的市场运行,是各大房企深耕莆田、积极拿地的一大原因。”业内人士表示,总体来看,我市土地供应节奏平稳有序,供需关系良好,给企业带来了发展信心,各家深耕市场趋势明显。

  “今年虽受疫情影响,但在各级政府加大征迁供地等措施下,目前全市房地产用地供应总体平稳。”市自然资源局有关负责人表示,下半年,在我市“强产业,兴城市”双轮驱动决策部署以及“东拓南进西联北优中修”的城市发展思路下,各类国有建设土地的供应或将加快节奏,有序统筹国土空间整体格局与建设时序,推动土地市场持续健康运行,为我市高质量发展打下良好基础。(陈茹萍)

  

附件下载

相关链接