359号文真正可以限制的，只是那些同时拥有“太多”房产的炒房者。小兵假设自己在炒房，大家看看我会怎么玩。
假设我现在开始炒房，打算同时吃进5套房子，如果想规避359号文的打击就需要5套个人材料，包括身份证和收入证明等等，这似乎不难办到，自己一套老婆一套儿子一套，剩下两套找乡下亲戚就是了。身份证人人都有，收入证明更好开。贷款目标应该是工商银行、光大银行、农业银行、招商银行这几家中的一家，有些开发商会指定几家银行让你选择，实在是善解人意啊。也就是说，只要我玩得不是太大，不想同时捏着几十上百套房，359号文就对我而言就是一纸空文。
假设我已经在炒房了，手里还有5套房子没还清贷款，所谓首付不低于40%的规定对我没有意义，359号文没有说要追加我的首付，银行自然也不会得罪我。月还款额提高10%，这对我的流动资金会产生一定影响，那也只好忍了。无非就是10%，找到下家的时候让他出吧，首付那一关我已经逃过去了，359号文对我的杀伤力降低了一大半。
据称央行正在会同四大商业银行商量“第二套房”的认定标准，有可能以家庭（夫妻）而不是个人为单位进行界定，小兵不怕，老婆只有一个，乡下亲戚可有一大帮，人力资源是很充足的。
甚至就算我想炒个十几套，那也不过是在那几张身份证名下分别多加一套房而已，首付虽说达到四成，无非也就是从以前的“三两拨一斤”变成“四两拨一斤”，相比其他投资领域，也很不错的。
可见，只要我的野心不是太大，不像当年温州人那样疯狂，359号文不会有太大的作用。
就算我想玩大一点，也有办法。许多地方的银行与外地银行没有建立联网查询系统，去外地找个城市贷款，谁知道我在莆田有几套房子？不过这似乎有些不保险，联网系统分分钟都有可能搞定，但至少首付是难不住我了。
所谓炒房，炒一套也是炒，炒两百套也是炒，炒大炒小没有界限；所谓自住，住一套也是自住，住五套也是自住，自住与炒房也没有明显的界限。目前炒房者是炒大的多呢还是炒小的多呢？小兵没有温州朋友，不大清楚，但可以肯定的是，359号文出台之后，炒个三套五套的根本不受影响，只是办事麻烦一点而已。要炒一两百套的话，可就躲不过“第二套房”的规定了，甚至会按“第三套房”、“第N套房”计算，成本可能明显上升，但第三套或更多套房的首付、利率上升幅度还不好说：359号文对此语焉不详，各商业银行也没有明确规定。 | 
