事情的发展证明了任志强的担忧，“开着奔驰住经济适用房”的报道屡见不鲜。于是政府不得不规定，经济适用房在5年内出售的必须缴纳5%的所得税。直到去年七部委颁布的《经济适用住房管理办法》所提出的政府回购政策才有效地解决了这一问题。
　　租的人多　房价也就稳了
　　任志强认为，自己还是北京市政协会上最早提出建立廉租房制度提案的人。在2007年1月末，北京市在政府工作报告中，提出要建设保障性住房。这时任志强已经为此呼吁了八年。
　　那一届北京市“两会”上，任志强建议政府借鉴英国模式，建立长期租赁性保障住房制度，让廉租房居住者享受局部产权。“二战之后，英国几乎成为一片废墟。当时的情况是，英国民众很难依靠自身实力购房，于是英国建立长期的租赁性保障住房制度，简单概括就是由政府推出大量免除出让金的土地，建设廉租房，通过长期租赁让租赁者拥有部分房屋产权，直至拥有全部产权。”
　　任志强认为，该制度的作用在于能给民众一个稳定的预期：“在长期租房成为现实后，是买是租可以根据自身经济状况决定，而不必急于买房。当买的人少了，租的人多了，房价也就稳了。”
　　要实现该制度，首先要求政府提供租赁性土地，不收或少收出让金，以降低首次建设与投入的资本。自1991年开始试行55号令以来，有偿出让在招拍挂的政策约束下已使土地的成本不断急速上涨，甚至到了面粉高于面包价格的地步。如果没有租赁性的土地，就很难提供中低收入者的租赁选择。其次，要成批量地提供土地。当租赁性住房不能成批量提供时，就必然会出现奇货可居的短租行为和不断的涨价行为。即使有租金的补贴也无法保证租房的相对稳定，让租户不停地奔波于不断改变生活位置的搬家之中。
　　这一办法在任志强看来，是解决中低收入家庭住房问题的有效途径，但对于一直秉持着“买房置地”传统观念的国人却很难接受，“凭什么我就只能租房子？”“不过是贫富论的升级版！”这也是很多网友抨击任志强的原因所在。

卖便宜了　政府给补偿吗？
　　任志强还自认是对政府房地产政策提出批评与建议最多的人。远的不说，当政府出台提高第二套住房首付，并对二手房买卖征收个人所得税和营业税时，任志强就认为，这一政策将切断分阶段住房消费的合理过程。任志强认为，深圳等一些发达地区之所以受第二套住房政策影响较大，因为“在之前大家没钱，所以先买小房子，到现在有钱了，想换大点的，却恰恰被政策给限制了。”
　　“从无到租、从租到拥有、从旧到新、从小到大是一个合理的消费与提高的现实。”提高第二套住房首付比例和征收二手房交易个人所得税、营业税的做法，“切断了从旧到新、从小到大的消费过程，逼得大家不得不一步到位。”
　　不得不佩服任志强的批判精神，连政府寄予厚望的限价房政策，任志强也认为有不合理之处。由于政府对限价房已经收取了土地出让金，没有理由在购房人转让的时候再收取35%的土地收益等价款。“就像我买了一台电脑，等我转手时，政府怎么能再从差价里收税呢？”反过来思考，如果到时候转手卖便宜了，政府是否应该给补偿损失呢？