中小户型供应将变多

    已经公开出让的“招拍挂”居住用地项目、已全部领取《建设工程规划许可证》的居住小区项目和已领取《建设工程规划许可证》的建筑工程项目，不可申请“调高”。原协议出让的住宅地块可通过补交地价申请调高，调高部分需符合7成建设中小户型的规定。据广州市规划局有关人士介绍，“增高”的住宅建筑面积要求符合7成要建中小户型的要求，这也将使广州市的中小户型供应变多。房地产业内人士认为，新增的招拍挂住宅地可提高容积率，将极大地增加住宅供应量，达到平抑房价的作用。广州市国土房管局有关人士表示，目前广州市暂无受影响要提高容积率的新社区项目。

    5区域中心区推荐建19～33层

    此次适度提高开发强度主要体现在提高容积率等方面。也就是说，在同样面积的用地上，如果其他要素不变，住房将变高，住房的供应面积增加。

    白云山、珠江两岸等大部分老八区区域属于不调整开发强度区。

    开发强度调整按区域分为4类，第一区是花都、番禺、黄埔、萝岗、南沙中心区；第二区是1~9号线轨道交通站点周边地区（站点几何中心800米范围内），但不包括环城高速公路以内地区以及新白云国际机场100米控高线范围以内地区。这两个区域推荐的建筑高度为19-33层。此前，不少郊区板块的容积率都偏低，有的最高只能建8层左右。

    第三区包括广州新城、新客站、金沙洲、大坦沙、原芳村、员村、琶洲地区等。

    第四区为城市外围交通便捷地区，以及形成一定规模的居住区。（记者 田桂丹 实习生李新丽）