而有部分地段实际上是两者同价，但二手房还要加税费，所以二手房价比一手房还高。比如，在海珠区东晓南路的*草轩，今年头四个月的一手房价约7600~9600元/平方米；加*花园一手房价约7500～8300元/平方米。这与当地的英豪花园二手房价相差无几。同样的情况，还在荔湾区康王路等地段有所体现。对此，二手房经纪们将提醒未来得及调整价格的二手房业主，适度的回调其放盘价。

    据了解，由于目前二手房价受一手房降价影响大，已有数月没有操作的短线投资客又开始活动。这批投资客仅限于在去年9月、10月“高位接盘”的客户，其操作形式并非前期惯用的开高价转售，而是降价转售。业主采取比当初购房价低2万元左右的价格，将房产转售。如越秀区东华西路荣贵坊某67平方米的物业，去年10月份以53万元购入，但在今年却以51万元转手售出。

    周峰介绍，从成交个案看，这批短线操作物业的降价幅度一般在10%以内。这批短炒客主要是急着将钱转投商用物业。

    目前短线降价转售个案已有增多的趋势，但较为集中地出现在一手楼新货供应充足的板块，比如越秀东华西路、海珠区新港中路、白云区*力半岛等；但在某些二手交投占主导的地段，手中有物业的投资客仍旧“持货待沽”，在售价上并没有作出太大的让步，比如越秀区一德路、东风路、中山二路、龟岗路，天河区六运小区等。