目前资金普遍吃紧的房地产企业，正在迎来一场融资解困的“及时雨”。5月21日、22日两天，地产龙头万科、保利地产、新湖中宝等地产公司发布公告称，中国证监会已经有条件通过公司发行债券的申请。

    针对地产公司发债的集中获批，多位专家在接受记者表示，管理层对地产公司发行公司债的放行，表明了其在房地产方面的判断和态度，也让市场看到了地产公司下半年再融资的曙光。

    三家地产公司发债获批

    5月22日，万科A(000002)发布公告称，公司发行不超过59亿元债券的申请获证监会发审委有条件通过。

    万科此次发债募资，其中15亿元将用于调整公司负债结构以优化负债比例，其余资金将用于补充公司流动资金。债权的期限为三至七年，主要向公司原A股股东配售。

    据了解，2007年以来，万科斥巨资获得新项目54个，规划建筑面积总计约1142万平方米。这些都面临土地出让金及各种工程款项的支付问题。同时，万科在2006年以来同一些境外资金进行合作，这些高利息投资也已陆续进入兑现周期。

    在此前的5月21日，保利地产(600048)也发布公告，公司发行不超过人民币43亿元公司债券的申请，已于5月20日获得证监会审核。保利地产称，本次发行公司债所募资金将主要用于优化公司债务结构和补充公司流动资金。

    与保利地产同期通过审核的，还有新湖中宝(600208)发行不超过14亿元公司债券的再融资方案。

    在接连的两天时间里，竟有三家地产公司的融资方案获得管理层批准。市场人士纷纷据此表示，看好地产股的后市融资前景。