银行信贷有所松动

    在楼市遇冷之际，市场开始关注房地产商资金链紧张的问题，地震后央行继续维持紧缩的表态以及上周末央行再次提高存款准备金率更增加了市场的担忧。但从近期的各种迹象来看，房企仍在从各种渠道竭力获取新的“血液”。

    在恒大地产推迟赴港IPO后，河南建业成为中资地产IPO第一单，于6月6日在香港主板挂牌，让那些想要从股市融资的地产企业又看到了希望。

    而一度对房地产商紧闭的银行信贷也开始出现松动迹象。记者获悉，相较去年同期，今年1~5月，各主要银行的房地产行业贷款占整体贷款比例并未下降（以去年全年计算，房地产贷款占各上市银行所有贷款比例基本在10%以上），银行向开发商高调示好、承诺巨额授信的例子也比比皆是。

    不少银行承认，受加息影响，今年1～4月，个人按揭贷款的提前还款规模较去年同期增加1～2倍甚至更高。这令银行不得不加速新的个人房贷发放，也让房地产商获得机会加速回笼资金，偿还银行贷款，再进行新的融资。

    证监会重新放行房企再融资

    与此同时，继3月12日金地集团12亿元公司债获批后，证监会两个月来首次放行房企再融资计划。保利地产、万科Ａ、新湖中宝公开发行公司债券申请近期陆续获得通过。此外，引进私募资本也是今年房地产融资的重要选择。（记者纪晨璐、孔华）