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中国楼价大幅度下挫外资对楼市热情并未冷却

08/06/24 15:08　来源: 广州日报编辑：明俊

港商频频注资内地公司换股

继世茂地产及沿海绿色家园后，新世界中国日前亦重组位于上海的三项资产的股权，以便日后将之注入在深圳上市的星美联合。

资料显示，世茂房地产在去年11月向上海市的上海世茂注入10个商业项目，以换取上海世茂以每股12.05元人民币发行6.3亿万新股。此外，沿海绿色家园在4月向上海的上海丰华注入12个住宅项目，预期在上海丰华的持股量将推高至七八成。

除了“曲线”注入资产以换取对方配发新股及取得控股权外，不少在香港上市的地产公司都计划直接发行A股，回归A股市场。

复地去年2月公布，向中国证监会等相关机构申请发行A股，富力地产去年4月也公布有意发行4.5亿股A股。不过，两间公司发行A股的申请迟迟未获批准。

国泰君安证券研究所日前发布报告称，2008年房地产行业资金缺口达7100亿元。报告称，由于去年高价拿地的企业面临着付清土地出让金的压力，即将到来的7~9月将是开发商资金链最紧张的时候。

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