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“保持房地产市场稳定发展”是指保持房价平稳，不是暴跌也不是暴涨。但需要指出的是，这并不是说房价不能做任何调整，只是不能大起大落；总体稳定并不等于个盘或个别区域不能明显调整。现在的开发商在观念上有误区，认为国家可能会出政策或松动政策来“救市”，其实还不如把楼价做适度调整，下降10%至20%，市场的购买力和购买需求就可以释放出来了。
我觉得，现在国家急需解决的是宏观经济问题，因此，专门出台“救市”政策的可能性几乎没有。在这种情况下，开发商需要避免“利令智昏”，贪图高额利润而继续“屏牢”，应该快点降价回笼资金进行自救。虽然有部分区域市场因为调整明显，出现了断供、退房的情况，从而引起对于金融风险增加的忧患。但我认为，只要适度下调，就可以引发刚性需求释放，因此不会引起风险。
讯号3： 开发商自救是正道
主持人：今年房地产市场出现了许多比较微妙的“信号”，如购房者断供、退房，开发商半年的销售额较之去年萎缩明显，您认为未来房地产市场会有怎样的发展趋势？
尹伯成：2008年是货币政策紧缩的一年，许多开发商从今年开始明显感受到压力。从目前的情况来看，央行对于信贷政策仍然没有松动迹象，这个是对楼市过热的理性调整手段。当然，虽然上调存款准备金率不是直接针对楼市，但流动性收紧之后，开发商的贷款肯定也会收紧，有压力是很正常的。
我觉得，存款准备金率已经提高到一定幅度，再往上会有难度，所以，今年下半年央行可能会有加息的动作出来，以更好地抑制通胀压力。在这种情况下，楼价跌的概率已经超过了涨的概率，开发商采取自救的必要性更强。
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