进入６月份，一些城市的房地产项目改变了几个月来以打折、赠物等种种手段促销的办法，直接推出降价楼盘，楼市一改上下不定的态势，位于高点的价格出现下调的趋势。
国家发展和改革委员会、国家统计局发布统计数字显示，５月份全国７０个大中城市房屋价格同比上涨９．２％。这一数字今年一季度为１１．０％，今年４月份为１０．９％，可以看到，房价涨幅持续出现回落现象。
如何看待当前房地产市场的走势，房地产市场是否就此实现理性回归？
楼市交易量普遍下降
从商品住宅销售情况来看，在许多城市，商品住宅成交量下降成为普遍现象。
统计数据显示，北京前４个月期房住宅成交量较去年同期下降４５％，为近年来的历史低点。在一向被认为是楼市旺季的“红五月”，这一现象未得到改变。
上海楼市５月份出现新盘放量上市的高潮，有的楼盘出现或明或暗的降价促销，但是市场对此反应冷淡，商品住宅的成交量与去年同期相比下降５５．５％。与此同时，商品住宅出现供大于求现象。
深圳楼市量价齐跌已是不争的事实。统计显示，１至５月份，深圳商品住宅销售价格下跌至２００７年初的水平，房价下跌超过３０％，商品房销售面积同比下降５５．６％。
实际上，从今年初开始，全国许多一线城市的房地产市场已经出现成交量下降的情况，观望气氛日益浓重，打折促销成为房地产市场的主题词。北京的许多楼盘除推出房价折扣之外，赠送物业费、停车位甚至轿车都成为开发商的促销手段，打折幅度也从９．９折扩大到８折。进入６月，一些地方直接推出降价楼盘，更加显露出房地产市场的低迷态势。
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