上半年，个别银行的房地产信贷投放比例偏高，对信贷投放风险的防范意识略显不足。银行业人士透露，银监会已经要求商业银行主动调整资产负债结构，提前化解房地产行业可能带来的风险。
房地产贷款比例偏高
从已披露半年报的上市银行数据来看，房地产行业的信贷投放在整个信贷中占据近三成的比重，其中兴业银行投放比重最高。统计显示，2008年6月底，兴业银行房地产贷款占比为40.61%，其中房地产开发贷款占比14.29%，住房贷款占比26.32%。而2007年年末，银行房地产贷款的占比为41.55%，其中房地产开发贷款占比14.01%，住房贷款占比27.54%。
对此，东海证券研究员李文表示，兴业银行最突出的特征是高度看好房地产（含房地产开发贷款和个人住房贷款），一旦房屋市场景气度下降，这将为其不良贷款激增埋下隐忧。
交银国际董事总经理杨青丽在接受本报记者采访时也表示，经济紧缩必然导致房价下跌，并诱发银行不良贷款的产生，这一情况在以往一再得到印证。从香港的经验来看，1998年香港一半房屋价格下跌50%，银行不良余额及不良率上升300%以上。
另外，在银行对房地产开发的信贷投放方面，已披露的数据显示，南京银行、中信银行、华夏银行和深发展的信贷比例与去年末相比都存在不同程度的增长。对此，建设银行研究部总经理郭世坤表示，中小商业银行和城市商业银行都存在强烈的市场扩张冲动，而在目前信贷控制的情况下，房地产商的议价能力减弱，导致部分中小银行青睐房地产贷款。
| 
