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当信心危机进入房企内部 严冬真的到来了吗
08/08/30 16:02    来源: 新京报    编辑:汤谧琼

 

   多位房企总裁在同一时间给自己的员工发出鼓劲的邮件,这一事件引起众多关注的原因,不是总裁们说了什么,而是为什么会在同一时间,说出了同样的话?
    总裁们现在讨论房企是否会进入冬天,或何时度过寒冬,只能无结论;而此次总裁们通过共同的行为给出了一致的答案:信心危机已经不只存在于买房人和社会舆论之中,主流房企的内部也需要树立信心。
    近日央行再度对房企的信贷作出了限制,楼市的走向已经越来越清晰,一批房企将不得不面对更加困难的境地,但相比而言,目前不少企业已经拓展出更多新的融资渠道,如信托、债券等;失人心的企业将比失去银行支持的企业面临更棘手的问题,人心散了,队伍就不好带了。
    房地产企业在高速发展时,以“土地储备”为王;市场紧缩时“现金为王”,现在已经进入“人心为王”的时代,现在的行情对于企业来说,是一场人心的消耗战,谁在过去积累的信心够多,谁作出的成绩最多,谁的邮件就更有说服力。
    房企总裁们需要更多有说服力的理由来维持尽可能大的信心,从目前曝光的几个企业来看:万科、中坤、阳光100、易居中国等都在过去做出了一些明显的成绩,或是在市场中处于领先的地位,或是在某一特色产品领域,找到了自己的定位,或是在美国上市满周年了,积累的内部信心应高于同行多数企业。
    全行业宣告进入困难时期之际,更多的企业内部邮件无从得知,或者有更多的总裁面临人心的涣散,不知该如何撰写自己的邮件。
    不过,在目前行业内部悲观气氛浓郁的时期,我们要看到凡事总有积极的一面,在房产上行时期,暴利时代的企业在人才培养上已经留下隐患,业内曾有一个观点,做过房地产的人若转行,可能很难适应了,指的是习惯了暴利的从业者很难有耐心适应非暴利行业的工作环境;从房地产行业目前的处境来看,一批从业者将面临被淘汰的现实,而剩下的人将支撑起另一个全新的房地产行业。
    从这个意义上讲,有些人需要挽留和鼓励,有相当一批人没必要留,他们已经不适应未来的发展,他们的去留不太重要。(张家齐)
 
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