据北京市房地产交易管理网数据统计，上周北京期房网上签约2288套，共237293平方米；期房网上认购628套，日均90套，成交量方面依然平淡。
专家认为，在供应量同比锐减、买卖双方继续僵持博弈的情况下，今年的“金九银十”成色将要大打折扣。
价格继续僵持
根据北京市房地产交易管理网的数据统计，8月25日至31日，北京期房网上签约2126套，日均成交304套，环比增长172.5％，同比下降41.9％；期房网上认购628套，日均成交90套，环比下降51.0％，同比下降74.1％。
业内人士指出，由于奥运因素影响，上周期房签约量出现环比回升，但也仅仅回复到今年6、7月份的平均水平；网上认购量的下滑则说明，成交量提振的基础依然脆弱。
价格方面则并未出现明显松动。从记者近日走访楼盘的情况看，大多数项目价格依然维持在高位，有的还在逆势上涨。如位于南二环的某楼盘，7月末首度开盘均价为每平方米18500元，9月即将推出位置相近的二期，均价将涨至每平方米19000元以上。另一楼盘也由于销售形势良好而涨价，但长期保持的一次性付款94折等优惠活动仍在持续。
亚豪房地产服务机构提供的数据显示，8月份北京共有23个新盘入市，总均价为每平方米13584元；与7月的13051元相比较，环比上涨4.1%。
但同时应看到，京城楼盘普遍采用的打折促销手段并未体现在均价统计中。如位于西南三环的某楼盘，推出均价为每平方米12500元的特价房，大大低于每平方米15000元的均价，在售楼处现场引来不少人关注。还有不少项目对团购采取优惠措施。北京虽然没有出现大规模的团购队伍，但不少楼盘表示，对3-5套以上的团购行为可给予折扣优惠，优惠幅度有的可达9折。
| 
