尽管各家银行都交出了一份亮眼的2008年中期报告，但部分银行的逾期贷款额已经开始增长，不少银行半年报的字里行间处处闪现着房价调整所带来的阴影。
房贷余额持续增长
从各家银行的中期报告来看，多数银行对房地产业的贷款余额环比均实现较快增长，其中最快增幅高达47.83%。
在楼市的调整声浪中，南京银行则狂飙突进，其房贷业务以47.83%的环比增幅，位居行业第一，房地产行业贷款比例也从2007年底的7.4%上升到了9.8%。该银行的前十大客户中，已经有四家客户进行房地产开发，值得注意的是，该银行待处理抵债资产中，房产类资产的总额已经从2007年底的1927万上升到了2727万，用于抵债的房产正在增多。
工商银行在业内居于巨无霸的地位，其房地产贷款数额庞大，今年上半年，房地产开发贷款增加了337亿元，增长11.3%，同比少增长了191.88亿元，工商银行称，主要是实力强、资质高的优质客户住房开发贷款增加。其个人住房贷款为5757.72亿元，而2007年底时为5363.31亿元。
兴业银行的房地产贷款占比则高达14.29%，位居银行业首位，被外界戏称为“房贷第一银行”。
但也并非所有银行都看好房地产业，招商银行、北京银行和宁波银行在操作上就显得相当谨慎，实现环比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增长。
兴业银行成为旗帜
因14.29%的最高房地产贷款占比，兴业银行被外界视做了房贷问题的“标杆型企业”。众多分析师对该银行的资产情况给予了高度关注。
兴业银行半年报显示，该公司营业收入、净利润、净资产收益率均有增长，其中净利润同比增长79.65%。尽管如此，不少分析师却认为，兴业银行目前存在着风险，其中包括逾期贷款和关注类贷款双升、贷款组合的行业结构以及吸存成本高这三个问题。
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