城厢区立体“筑巢”突破工业用地瓶颈

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莆田新闻网 www.ptxw.com  2008-10-5　［来源：福建日报］

　　国庆前夕，在莆田市华林经济开发区万邦电子公司二期工地上，3号、4号厂房已完成主体建设，6号、7号厂房基础即将完工……这片占地3.5万平方米的新厂区，预计年底试投产。给人印象深刻的是，这里的新建厂房均为“向天要地”的多层厂房。这也是莆田市城厢区引导企业立体“筑巢”，突破用地瓶颈取得的成果之一。

　　城厢区地处莆田市中心城区，土地紧缺，工业用地有限。2002年，这个区把原有的3个民营工业小区整合为华林经济开发区。但在开发初期，由于种种原因，出现了企业圈地、占而不用等现象。近年来，成批企业争相落户，使开发区土地供需矛盾日趋突出。为破解这一难题，在项目预约用地前，有关部门对项目的发展潜力、环保指标等进行严格评估，并规定了相应的投资密度和建筑容积率，引导企业向空中发展，提高用地效益。

　　莆田双龙鞋业有限公司地处324国道黄金地段旁，企业用地仅10.53亩，却建起了3幢4层的厂房、1幢五层的员工宿舍楼以及1幢7层的办公楼，总建筑面积达1.5万平方米，安排了500多名工人就业，年创产值4500多万元，成为集约用地的示范点。像双龙鞋业一样，目前，在华林开发区新建设的厂房均为3层以上，“向天要地”已成为入区企业的共识。

    与此同时，华林开发区通过不断加大存量土地的处置力度，采取清理、收购、转让、租赁等方式，今年已成功盘活180多亩闲置土地。而这些闲置的厂区和厂房更成了招商引资的“香饽饽”。今年初，成威鞋品厂通过转让获得15亩闲置厂区，正式入驻开发区。福建奥帝斯服饰有限公司占地仅10多亩，却给人一种整洁、有序、舒适的感觉，公司总经理沈振华说：“原先的闲置厂房基本符合服饰生产的标准要求，经过装修和设备安装，短短2个月就投入了生产，缩短了工期，节约了投入。我们用省下的资金引进先进设备，改善办公条件，美化厂区环境，推动了企业发展。”

　　从最初的来者不拒到有所选择，由零散引进到整体产业布局，由粗放到精细，城厢区的土地利用效率不断实现质的提升，推动工业经济又好又快发展。今年“9·8”投洽会，这个区又签下了15个用地少的高新技术项目。其中，落户华林经济开发区的台湾LED电子项目投资3000万美元，产品将填补莆田市液晶技术方面的空白。 （陈建平 易振环）

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［责任编辑：刘永辉］